집 구할 때 체크리스트

 

드디어 집을 계약했다. 오늘은 그 기념으로 집구하는 체크리스트를 포스팅해보려 한다. 포털사이트를 검색해보니, 너무 형식적인 것만 있었다. 우리는 카테고리를 나누고, 사전에 온라인을 통해 확인할 것과 실제 방문해서 확인할 것들을 나눠서 체크리스트를 만들었다. 그리고 이 체크리스트의 대부분이 만족되어야 계약을 하기로 마음 먹었다.

 

 

[우리 부부의 집 구할 때 체크리스트]

 

	사전 확인(인터넷, 앱 검색)	방문 확인
교통	가까운 지하철 역이 있는가?	자신의 걸음으로 지하철역까지 얼마나 걸리나?
	출퇴근 시 몇번 환승하는가?	출퇴근 시 환승이 힘들지 않은가?
	출퇴근 소요시간은 얼마나되나?
	회사 외에 자주 가는 곳이 있다면 그곳까지 소요시간은?
주변환경	주변에 학교가 있는가?
	생활편의시설(식당,마트,병원)이 있는가?	편의시설 존재하는가? 어떻게 생겼나?
	집~지하철역까지 횡단보도가 몇 개 인가?	사전 조사한 횡단보도 외에 더 없는가?
	주변에 공원이 있는가?	실제 공원 분위기는 어떠한가?
	유해시설은 없는가?	유해시설이 있다면 감내할 수 있는 것인가?
		언덕이 있다면 다닐 수 있는 수준인가?
집 외부	외관은 어떠한가?	집 외부를 실제로 보니 마음에 드는가?
	엘리베이터가 있는가?	엘리베이터 크기 및 속도는 어떤가?
		벽이 갈라진 곳은 없는가?
집 내부	집안 구조는 마음에 드는가? (평면도)	인터넷에서 본 구조와 다른점은 없는가?
	층간소음에 대한 언급은 없는가? (포털)	집에 방문했을 때, 층간소음은 없는가?
		외부 소음이 얼마나 들리는가?
		햇빛이 잘 들어오는가? (방향 확인)
		집에서 외부가 어떻게 보이는가? 시야를 가리는 건물이 있는가?
		곰팡이, 결로는 없는가? (벽이나 베란다쪽 확인)
		수압이 약하지 않는가? (주방, 화장실 동시에 물 틀어보기)
		빌트인 되어있는 가전, 가구가 있는가?
		집 내부에 갈라진 곳은 없는가?
공과금		관리비에 포함되어 있는 항목은 무엇이고, 항목별 월평균 금액은 얼마인가?
		미포함된 항목, 월평균 금액은 얼마인가?
계약		중도금을 지불해야하는가?
		곰팡이, 결로가 있는 경우, 제거해줄 수 있는가?
시세	지난 10년간 시세가 어떻게 변화했는가?
	KB시세가 있는 곳인가?
기타		택배가 왔을 때 어떻게 받을 수 있는가?(현관앞, 무인택배함, 관리실 등)
		주차장은 어디에 있는가? 주차 공간은 여유 있는가?

 

위 내용이 있는 엑셀파일 원문도 함께 첨부하니, 각자 본인에 맞는 체크리스트를 작성해보는 것도 좋을것 같다.

집구할때체크리스트_인쇄설정.xlsx

 

 

KB시세는 대출금액과 직결되기 때문에 (KB시세 기준으로 40%까지 대출가능, KB시세가 없는 경우 별도 감정을 받아야 하는데 보수적으로 나온다고 함) 미리 확인하는 것이 필요하다. (한국주택금융공사 -보금자리론 - 예상대출조회 - 주택가격 - 시세검색)

 

 

 

이 포스팅을 본 분들은 체크리스트가 집을 구하는데 많은 도움이 되길 바란다.

 

-by JJeong-